Mardi 30 décembre 2008Check-list de votre état des lieux d’entrée
Futur locataire, nous savons combien il est difficile aujourd’hui de trouver un appartement agréable, avec un bon rapport qualité/prix.
Pour éviter de signer un bail pour un appartement cachant des malfaçons, sachez déceler du premier coup d’œil ce qu’on a cherché à vous dissimuler. Si vous avez déjà signé le bail, veillez à être précis lors de l’état des lieux d’entrée.
Voici une check-list des bons réflexes à adopter :
- Toute dégradation doit être mentionnée dans l’état des lieux, par exemple la présence de tâches sur la moquette, l’état des faïences, des boiseries, etc.
- Contrôlez le système d’ouverture/ fermeture, ainsi que l’étanchéité à l’air et à l’eau des fenêtres et des portes.
- Méfiez-vous des traces laissées par l’humidité (sur les murs ou les plafonds), elles pourraient être un signe de mauvaise isolation du logement.
- Vérifiez que les aérations et ventilations sont propres et en état de fonctionnement (très important pour votre sécurité, notamment si le logement possède une chaudière à gaz).
- Soyez vigilant quant à la présence de fissures ou de trous dans les murs.
- Vérifiez l’état des bas de portes et des plinthes (un état particulièrement usé pourrait être le signe de la présence de rats).
- Contrôlez le compteur électrique (état des fusibles …), respecte-t-il les normes obligatoires ? Contrôlez également la date de la dernière révision de la chaudière ou du ballon d’eau chaude.
- Vérifiez le mieux que vous pouvez que l’appartement a une bonne isolation au bruit (vous pouvez par exemple interroger un voisin).
- Testez le verrou de la porte d’entrée.
Malgré toutes ces recommandations, si vous louez un logement pour lequel vous remarquez des défauts non signalés, votre droit de locataire vous laisse un délai d’un mois après la signature de l’état des lieux pour le faire compléter. Il vous faudra simplement l’envoyer à votre propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception.
Plus votre état des lieux sera établi de façon précise et plus vous aurez de chance de récupérer votre dépôt de garantie dans sa totalité.
Pour télécharger un modèle d’état des lieux, rendez-vous sur le site infobailleur.
